Das Gutachten
Unterlagen
Wir benötigen bei Auftragserteilung folgende Unterlagen:
- Grundbuchauszüge (ggf. Kopien der Eintragungsbewilligungen, sollten wertrelevante Eintragungen in Abt. II bestehen)
Liegen die vorgenannten Unterlagen bei Ihnen nicht vor, so können wir Ihnen gerne helfen diese zu beschaffen oder selbst anzufertigen.
Ausserdem benötigen wir folgende weitere Informationen:
- Katasterpläne (Flurkarte, Lageplan etc.)
- Planunterlagen der Gebäude
- Berechnung des Bruttorauminhaltes
- Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
- Mietverträge, Nachträge, Mietanpassungen
- Teilungserklärungen (bei Wohnungs- und Teileigentum)
- Erbbaurechtsverträge (bei Erbbaugrundstücken)
- Erschliessungssituation (Strassenausbau, Hausanschlüsse, Grenzverhältnisse, Baugrund)
- Privatrechtliche Besonderheiten (Bodenordnungsverfahren, Altlasten)
- Öffentl. rechtliche Gegebenheiten (Baulasten, Denkmalschutz, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Landschafts-, Natur und Gewässerschutz)
Die letztgenannten Unterlagen bzw. Informationen werden üblicherweise von uns bei den Behörden telefonisch oder schriftlich eingeholt, was i. d. R. ca. 10 Tage dauert. Je umfangreicher die Unterlagen sind, die Sie uns zur Verfügung stellen können, desto schneller kann Ihr Auftrag ausgeführt werden.
Kosten
Sie zahlen nur die Leistungen, die Sie bei uns abgerufen haben, von einer Verkaufsberatung bis zum umfangreichen, alle wertrelevanten Aspekte der Immobilie abbildenden schriftlichen Sachveständigen-Gutachten.
Das Honorar setzt sich zusammen aus:
- Honorargrundpauschale bzw. wertabhängiger Honoraransatz
- Zu- und Abschläge
- Gesetzliche Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %)
- Auslagenersatz (i. d. R. etwa 50,00 EUR, selten über 100,00 EUR
Weitere Leistungen
- Schriftliches Kurzgutachten 300,00 EUR
- Mündliche Kaufberatung 90,00 EUR